目前上海的工业用地，包括“104区块”、“195区域”和“198区域”。

104区块是指全市现有的104个规划工业区块，分为公告开发区、产业基地、城镇工业地块三类，规划面积为分别为494.5平方公里、179.4平方公里和115.5平方公里。总计约有790平方公里。

195区域是指规划产业区外、城市集中建设区以内的现状工业用地，全市共有195平方公里，故称195区域；

198区域是指规划产业区外、规划集中建设区以外的现状工业用地，全市共有198平方公里，故称198区域。

怎么轻松理解这三个区块呢？

104区块，就是外高桥、金桥、张江这样国家级的工业园区，这种地块基本上是总量不变，调整结构时外迁的很少！
195地块，是在城市基建区内，符合规划，但是产业结构发生了很大的差异，这个调整幅度会比较大。很多企业需要外迁；
198地块，这个是在城市基建区之外，我们通俗来讲就是原来的很多乡镇企业，他是在规划建设之外的。很多企业需要外迁。

另据了解，195和198地块里面一些企业被列入了产业结构调整名单，意味着不得享受重点技改、锅炉改造、节能减排、促进就业等各项财政补贴政策，也不再转报申请中央和市级相关扶持政策。有关方面以此方式迫使企业转型，也迫使环评不达标的企业外迁到其他地区，从而完成上海的产业转型升级。