仓库租赁发现物流仓储潜力巨大

近些年，中国的仓储业发展迅速，整个行业进入到快速发展期，物流仓储固定资产投资规模从2001年的156亿元增加到2016年的7988亿元，年均复合增速高达30%，远高于全国整体固定投资增速，仓库租赁市场的繁荣也验证了自动化需求的重要性。

仓库租赁：物流仓储行业的快速发展

目前，物流仓储费用总额也一直保持在一个较高的水平，从2001年的6458亿元增加到2016年的3.76万亿元，年均增速达到12.46%，增速高于固定资产投资。

与美国相比，我国物流仓储行业仍然是初级水平，目前我国人均仓储面积仅为美国的1/9，但单位GDP中我国的仓储成本占比是其他国家的2-3倍，并且这一差值近些年来呈现逐步扩大的趋势（2016年仓储保管成本占到GDP总额的5.8%，高出美国3个百分点）。

仓库租赁：物流仓储行业要取精华去糟粕

目前我国物流仓储行业除了制造业占比较高之外，管理效率底下、管理信息化程度低和管理成本高企也是重要原因。而建立现代化自动仓储物流体系能够有效提高管理效率、降低物流仓储成本，提高企业经营效益，因此我们认为，物流仓储自动化领域具有很大的发展潜力，物流仓储行业快速发展将促进物流仓储自动化系统需求。

随着技术能力的不断提升，自动化技术被广泛应用在各行业的流通与仓储系统中，尤其近年来电子商务和快速物流方式的崛起带动了自动化物流仓储市场的蓬勃发展。根据中国物流技术协会信息中心的统计，过去16年国内自动化物流仓储系统市场以年均23%的速度快速成长，并且近6年受益消费升级和智能制造发展的推动，增速呈现逐渐加速的趋势，预计2022年自动化物流装备市规模将突破2600亿元。